22 b Rue du Lagunet, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue du Lagunet, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°22 a et de n°22.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 b Rue du Lagunet, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier La Lesque.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'eysines à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1152 mètres
- - Collège Albert Camus à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 659 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 291 mètres
Ventes au 22 b Rue du Lagunet
Les 2 ventes au 22 b Rue du Lagunet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue du Lagunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue du Lagunet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Lagunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Lagunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue du Lagunet dans son marché local
Prix du 22 b Rue du Lagunet par rapport à la voie
Sur Rue du Lagunet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 22 b Rue du Lagunet se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue du Lagunet par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue du Lagunet se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Eysines et -0.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 350 € au 22 b Rue du Lagunet à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 292 € si le professionnel les prend en charge.
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