6 Rue du Marais, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², identique à celui du n°10 ter mais supérieur de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Marais, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Charles Peguy à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1299 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 218 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 933 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue du Marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 6 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 6 Rue du Marais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Marais par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Marais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Eysines et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Marais à Eysines
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Marais est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
