73 Rue du Montalieu, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue du Montalieu, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°102 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue du Montalieu, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Lesque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 566 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1107 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Césaire à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 295 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 1444 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 1060 mètres
Ventes au 73 Rue du Montalieu
Les 17 ventes au 73 Rue du Montalieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue du Montalieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue du Montalieu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue du Montalieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue du Montalieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue du Montalieu dans son marché local
Prix du 73 Rue du Montalieu par rapport à la voie
Sur Rue du Montalieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 73 Rue du Montalieu se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue du Montalieu par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue du Montalieu se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Eysines et 11.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue du Montalieu à Eysines
Le loyer moyen estimé au 73 Rue du Montalieu est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
