32 a Rue du Ronteau Gaillard, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 a Rue du Ronteau Gaillard, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 18.43 % à celui du n°32 mais supérieur de 6.18 % à celui du n°30.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Rue du Ronteau Gaillard, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Césaire à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 493 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 1165 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Rue du Ronteau Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Rue du Ronteau Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Rue du Ronteau Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Rue du Ronteau Gaillard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Rue du Ronteau Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Rue du Ronteau Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Rue du Ronteau Gaillard dans son marché local
Prix du 32 a Rue du Ronteau Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Ronteau Gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 32 a Rue du Ronteau Gaillard se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Rue du Ronteau Gaillard par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 a Rue du Ronteau Gaillard se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 20.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Rue du Ronteau Gaillard à Eysines
Le loyer moyen estimé au 32 a Rue du Ronteau Gaillard est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 650 € au 32 a Rue du Ronteau Gaillard à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 758 € si le professionnel les prend en charge.
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