3 Rue Emmanuel Durand, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emmanuel Durand, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Emmanuel Durand, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompe Au Breteil à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 256 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 574 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emmanuel Durand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emmanuel Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emmanuel Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emmanuel Durand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emmanuel Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emmanuel Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emmanuel Durand dans son marché local
Prix du 3 Rue Emmanuel Durand par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 3 Rue Emmanuel Durand se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emmanuel Durand par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emmanuel Durand se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 12.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 300 € au 3 Rue Emmanuel Durand à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 591 € si le professionnel les prend en charge.
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