22 Rue Gabriel Moussa, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gabriel Moussa, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gabriel Moussa, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 32 parkings - 841 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'eysines à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1376 mètres
- - Collège Albert Camus à 777 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 397 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 125 mètres
Ventes au 22 Rue Gabriel Moussa
Les 3 ventes au 22 Rue Gabriel Moussa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Moussa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gabriel Moussa, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Moussa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Moussa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gabriel Moussa dans son marché local
Prix du 22 Rue Gabriel Moussa par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Moussa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 22 Rue Gabriel Moussa se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gabriel Moussa par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gabriel Moussa se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 11.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gabriel Moussa à Eysines
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gabriel Moussa est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 150 € au 22 Rue Gabriel Moussa à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 479 € en assurant vous-même les visites, ou 2 239 € si le professionnel les prend en charge.
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