11 Rue Gabriel School, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gabriel School, affiche un prix moyen de 3 249 €/m².
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gabriel School, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1131 mètres
- - Collège Albert Camus à 799 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 568 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gabriel School
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gabriel School au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gabriel School
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gabriel School, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gabriel School
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gabriel School complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gabriel School dans son marché local
Prix du 11 Rue Gabriel School par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel School, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 11 Rue Gabriel School se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gabriel School par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gabriel School se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Eysines et 19.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gabriel School à Eysines
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gabriel School est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 450 € au 11 Rue Gabriel School à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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