20 Rue Gilbert Caudéran, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gilbert Caudéran, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², identique à celui du n°25 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gilbert Caudéran, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vigean.
1 niveau - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Caillou à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 752 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 904 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Gilbert Caudéran
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Gilbert Caudéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gilbert Caudéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gilbert Caudéran, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gilbert Caudéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gilbert Caudéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gilbert Caudéran dans son marché local
Prix du 20 Rue Gilbert Caudéran par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Caudéran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 20 Rue Gilbert Caudéran se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gilbert Caudéran par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gilbert Caudéran se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Eysines et 33.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gilbert Caudéran à Eysines
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gilbert Caudéran est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 20 Rue Gilbert Caudéran
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 20 Rue Gilbert Caudéran à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
