21 Rue Gustave Flaubert, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue Gustave Flaubert, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Grand Louis.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jude à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 852 mètres
- - Ecole maternelle Migron à 488 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gustave Flaubert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 21 Rue Gustave Flaubert se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gustave Flaubert se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Eysines et -1.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 900 € au 21 Rue Gustave Flaubert à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 548 € en assurant vous-même les visites, ou 2 274 € si le professionnel les prend en charge.
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