8 Rue Guynemer, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², identique à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Guynemer, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Lesque.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 977 mètres
- - Ecole maternelle La Forêt à 1123 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 1125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guynemer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Guynemer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 8 Rue Guynemer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guynemer se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Eysines et -11.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 350 € au 8 Rue Guynemer à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 084 € en assurant vous-même les visites, ou 2 042 € si le professionnel les prend en charge.
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