8 Rue Marguerite Duras, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², identique à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marguerite Duras, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Grand Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 424 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Duras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Duras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 8 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 8 Rue Marguerite Duras se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marguerite Duras par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marguerite Duras se situe 100 % en dessous de la moyenne de Eysines et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marguerite Duras à Eysines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marguerite Duras est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
