8 Rue René Goscinny, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Goscinny, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Goscinny, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clide à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 860 mètres
- - Collège Albert Camus à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 861 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Goscinny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Goscinny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Goscinny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Goscinny, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Goscinny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Goscinny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Goscinny dans son marché local
Prix du 8 Rue René Goscinny par rapport à la voie
Sur Rue René Goscinny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 8 Rue René Goscinny se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Goscinny par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Goscinny se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Eysines et 15.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Goscinny à Eysines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Goscinny est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
