38 Rue Seguin, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Seguin, 33320 Eysines, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°32 mais inférieur de 3 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Seguin, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Cantinolle.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Lescombes à 260 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sirtéma à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1193 mètres
- - Collège Albert Camus à 842 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 2278 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 514 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 123 mètres
Ventes au 38 Rue Seguin
Les 2 ventes au 38 Rue Seguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Seguin dans son marché local
Prix du 38 Rue Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 38 Rue Seguin se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Seguin par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Seguin se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 12.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Seguin
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Seguin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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