2 Allée des Mésanges, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°3 et du 0.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Allée des Mésanges, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 463 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 611 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Mésanges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Mésanges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 2 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 2 Allée des Mésanges se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Mésanges par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Mésanges se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Floirac et 34.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
