4 Allée des Mésanges, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°5 et du 6.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 4 Allée des Mésanges, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 468 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 590 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 221 mètres
Ventes au 4 Allée des Mésanges
Une vente a été recensée au 4 Allée des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Mésanges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée des Mésanges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 4 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 4 Allée des Mésanges se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Mésanges par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Mésanges se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Floirac et 21.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
