3 Allée Edith Piaf, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Edith Piaf, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée Edith Piaf, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 4997 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0354 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 806 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Edith Piaf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Edith Piaf dans son marché local
Prix du 3 Allée Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Allée Edith Piaf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 3 Allée Edith Piaf se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Edith Piaf par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Edith Piaf se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -1.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 100 € au 3 Allée Edith Piaf à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 503 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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