9 Avenue Blanqui, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Blanqui, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Blanqui, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0512 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Blanqui, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Blanqui dans son marché local
Prix du 9 Avenue Blanqui par rapport à la voie
Sur Avenue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 9 Avenue Blanqui se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Blanqui par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Blanqui se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 25.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 350 € au 9 Avenue Blanqui à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge.
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