11 Avenue Blanqui, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Blanqui, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Blanqui, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 744 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Blanqui, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Blanqui dans son marché local
Prix du 11 Avenue Blanqui par rapport à la voie
Sur Avenue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 11 Avenue Blanqui se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Blanqui par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Blanqui se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Floirac et 2.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Blanqui à Floirac
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Blanqui est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
