1 Avenue de la Garonne, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Garonne, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
À propos du 1 Avenue de la Garonne, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
15 niveaux - 179 logements - 235 parkings - 8117 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0578 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 871 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 395 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 170 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Garonne
Les 6 ventes au 1 Avenue de la Garonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Garonne dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Garonne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 1 Avenue de la Garonne se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Garonne par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Garonne se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 6.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
