3 Avenue Hubert Dubedout, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Hubert Dubedout, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction de 2018,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Hubert Dubedout, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dubedout à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 296 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Hubert Dubedout
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Hubert Dubedout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Hubert Dubedout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Hubert Dubedout, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Hubert Dubedout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Hubert Dubedout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Hubert Dubedout dans son marché local
Prix du 3 Avenue Hubert Dubedout par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Dubedout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 3 Avenue Hubert Dubedout se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Hubert Dubedout par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Hubert Dubedout se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -5.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 050 € au 3 Avenue Hubert Dubedout à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge.
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