7 Avenue Hubert Dubedout, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Hubert Dubedout, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 7.68 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Hubert Dubedout, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 7398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubedout à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 132 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Hubert Dubedout
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Hubert Dubedout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Hubert Dubedout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Hubert Dubedout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Hubert Dubedout dans son marché local
Prix du 7 Avenue Hubert Dubedout par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Dubedout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 7 Avenue Hubert Dubedout se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Hubert Dubedout par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Hubert Dubedout se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Floirac et -19.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 900 € au 7 Avenue Hubert Dubedout à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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