21 Avenue Jean Jaurès, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 21 Avenue Jean Jaurès, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 489 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1333 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 455 mètres
Ventes au 21 Avenue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 21 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jean Jaurès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 21 Avenue Jean Jaurès se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Jaurès par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Jean Jaurès se situe 35.29 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 89.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
