23 Avenue Jean Jaurès, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Avenue Jean Jaurès, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 483 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean Jaurès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 23 Avenue Jean Jaurès se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Jaurès par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Jean Jaurès se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 70.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
