27 Avenue Pierre Sémirot, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Pierre Sémirot, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Pierre Sémirot, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Rebedech à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castés à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 335 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 661 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Pierre Sémirot
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Pierre Sémirot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Pierre Sémirot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Avenue Pierre Sémirot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Pierre Sémirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Pierre Sémirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Pierre Sémirot dans son marché local
Prix du 27 Avenue Pierre Sémirot par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémirot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 27 Avenue Pierre Sémirot se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Pierre Sémirot par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Pierre Sémirot se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Floirac et 10.1 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Pierre Sémirot à Floirac
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Pierre Sémirot est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
