7 Chemin de Martiny, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Martiny, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°9 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Chemin de Martiny, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 491 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 482 mètres
Ventes au 7 Chemin de Martiny
Les 2 ventes au 7 Chemin de Martiny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Martiny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Martiny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Martiny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Martiny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Martiny dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Martiny par rapport à la voie
Sur Chemin de Martiny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 7 Chemin de Martiny se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Martiny par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin de Martiny se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 4.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 350 € au 7 Chemin de Martiny à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 784 € en assurant vous-même les visites, ou 2 392 € si le professionnel les prend en charge.
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