11 Cours Gambetta, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Cours Gambetta, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 11 Cours Gambetta se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Gambetta par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Cours Gambetta se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 48.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
