25 Cours Gambetta, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 25 Cours Gambetta, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 627 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cours Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 25 Cours Gambetta se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours Gambetta par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Cours Gambetta se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 40.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
