25 Cours Gambetta, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 306 €

de 2 600 € à 4 222 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Cours Gambetta, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°21 et de 7.27 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 25 Cours Gambetta, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Paix à 463 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nelson Mandela à 627 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 514 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 602 mètres

Ventes au 25 Cours Gambetta

Les 0 ventes au 25 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 25 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 25 Cours Gambetta se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Cours Gambetta par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Cours Gambetta se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -2.74 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Blanqui, 33270 Floirac(3,128 €)

Rue Paul Gros, 33270 Floirac(3,656 €)

Rue Vaillant-Couturier, 33270 Floirac(3,519 €)

Rue Marcel Sembat, 33270 Floirac(3,468 €)

Biens en vente à proximité du 25 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 25 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.