31 Cours Gambetta, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Cours Gambetta, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 342 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 593 mètres
Ventes au 31 Cours Gambetta
Les 0 ventes au 31 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 31 Cours Gambetta se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Gambetta par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours Gambetta se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 12.96 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 31 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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