4 Impasse des Noyers, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Noyers, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°5 et du 2.95 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 4 Impasse des Noyers, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 777 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 371 mètres
Ventes au 4 Impasse des Noyers
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Noyers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Noyers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Noyers dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Noyers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 4 Impasse des Noyers se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Noyers par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Noyers se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Floirac et 25.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
