8 Place Mayensa, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Mayensa, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Mayensa, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 61 logements - 4 locaux - 43 parkings - 2071 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arena à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 597 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 282 mètres
Ventes au 8 Place Mayensa
Les 9 ventes au 8 Place Mayensa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Mayensa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Mayensa, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Mayensa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Mayensa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Mayensa dans son marché local
Prix du 8 Place Mayensa par rapport à la voie
Sur Place Mayensa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 8 Place Mayensa se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Mayensa par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Mayensa se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 10.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Mayensa à Floirac
Le loyer moyen estimé au 8 Place Mayensa est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
