2 Résidence Gaston Cabannes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Gaston Cabannes, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Gaston Cabannes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 2999 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Municipal à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 743 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 411 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Gaston Cabannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Gaston Cabannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Gaston Cabannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Gaston Cabannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Gaston Cabannes dans son marché local
Prix du 2 Résidence Gaston Cabannes par rapport à la voie
Sur Résidence Gaston Cabannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 2 Résidence Gaston Cabannes se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Gaston Cabannes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Gaston Cabannes se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 18.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Gaston Cabannes à Floirac
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Gaston Cabannes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
