2 Rue André Leduc, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Leduc, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue André Leduc, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Plateaux.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plateaux à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 731 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1415 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Leduc dans son marché local
Prix du 2 Rue André Leduc par rapport à la voie
Sur Rue André Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 2 Rue André Leduc se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Leduc par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Leduc se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -1.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue André Leduc
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Leduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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