2 Rue André Leduc, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Leduc, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Rue André Leduc, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Plateaux.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plateaux à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 731 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Leduc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue André Leduc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Leduc dans son marché local
Prix du 2 Rue André Leduc par rapport à la voie
Sur Rue André Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 2 Rue André Leduc se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Leduc par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Leduc se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 43.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
