24 Rue Celestin Passet, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Celestin Passet, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 15.76 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 24 Rue Celestin Passet, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béraldi à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1183 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 387 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 679 mètres
Ventes au 24 Rue Celestin Passet
Une vente a été recensée au 24 Rue Celestin Passet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Celestin Passet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Celestin Passet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Celestin Passet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Celestin Passet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Celestin Passet dans son marché local
Prix du 24 Rue Celestin Passet par rapport à la voie
Sur Rue Celestin Passet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 24 Rue Celestin Passet se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Celestin Passet par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Celestin Passet se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Floirac et 12.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
