Avenue Jean Lassauguette, 33270 Floirac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean Lassauguette, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 222 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Lassauguette dans son marché local
Prix Avenue Jean Lassauguette par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Lassauguette se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 7.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Lassauguette à Floirac
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Lassauguette est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean Lassauguette
Les ventes enregistrées Avenue Jean Lassauguette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 50 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean Lassauguette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rébédech à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 964 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 282 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 477 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean Lassauguette
Adresses Avenue Jean Lassauguette
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Lassauguette, classées par tranches de numéros.
