25 Rue Celestin Passet, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Celestin Passet, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°30 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 25 Rue Celestin Passet, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0225 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béraldi à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1202 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 426 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 646 mètres
Ventes au 25 Rue Celestin Passet
Une vente a été recensée au 25 Rue Celestin Passet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Celestin Passet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Celestin Passet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Celestin Passet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Celestin Passet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Celestin Passet dans son marché local
Prix du 25 Rue Celestin Passet par rapport à la voie
Sur Rue Celestin Passet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 25 Rue Celestin Passet se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Celestin Passet par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Celestin Passet se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Floirac et 25.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
