8 Rue de l'Alose, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue de l'Alose, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 2019 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0620 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0614 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0638 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du Castel à 260 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 878 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 307 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 59 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Alose
Les 0 ventes au 8 Rue de l'Alose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Alose dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Alose par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 8 Rue de l'Alose se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Alose par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Alose se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Floirac et 23.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue de l'Alose
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de l'Alose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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