34 Rue de l'Esperance, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Esperance, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 34 Rue de l'Esperance, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Esperance, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Esperance dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esperance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 34 Rue de l'Esperance se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Esperance par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de l'Esperance se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Floirac et 36.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
