5 Rue de la Lamproie, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Lamproie, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Lamproie, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 850 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 528 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 211 mètres
Ventes au 5 Rue de la Lamproie
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Lamproie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Lamproie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Lamproie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Lamproie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Lamproie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Lamproie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Lamproie par rapport à la voie
Sur Rue de la Lamproie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 5 Rue de la Lamproie se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Lamproie par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Lamproie se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 10.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Lamproie à Floirac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Lamproie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
