38 Rue de Sybirol, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Sybirol, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 et du 0.2 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 38 Rue de Sybirol, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 621 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 531 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Sybirol
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Sybirol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Sybirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Sybirol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Sybirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Sybirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Sybirol dans son marché local
Prix du 38 Rue de Sybirol par rapport à la voie
Sur Rue de Sybirol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 38 Rue de Sybirol se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Sybirol par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Sybirol se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Floirac et 34.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
