Rue Edouard Manet, 33270 Floirac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Edouard Manet, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 539 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 38 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix Rue Edouard Manet par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Edouard Manet se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Floirac et 14.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Edouard Manet à Floirac
Le loyer moyen estimé Rue Edouard Manet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Edouard Manet
Les ventes enregistrées Rue Edouard Manet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Edouard Manet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 583 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 544 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 161 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Edouard Manet
Adresses Rue Edouard Manet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Edouard Manet, classées par tranches de numéros.
