31 Rue des Cèdres, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°29 et du 0.26 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 31 Rue des Cèdres, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Plateaux.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 1243 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Cèdres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 31 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 31 Rue des Cèdres se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Cèdres par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Cèdres se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Floirac et 34.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
