Rue des Merles, 33270 Floirac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 851 €

de 2 653 € à 3 432 €

Maison

Prix moyen au m²

3 587 €

de 2 607 € à 4 479 €

Rue des Merles, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 851 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons..

Estimer une adresseRue des Merles, 33270 Floirac

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Prix Rue des Merles dans son marché local

Prix Rue des Merles par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Merles se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Floirac et 26.71 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Fauvettes, 33270 Floirac(2,860 €)

Rue des Verts Coteaux, 33270 Floirac(2,875 €)

Rue du Versant, 33270 Floirac(2,849 €)

Rue Henri Beraldi, 33270 Floirac(2,995 €)

Ventes DVF Rue des Merles

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue des Merles

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Versant à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Georges Rayet à 1041 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 664 mètres
- Ecole maternelle Léon Blum à 854 mètres
- Ecole primaire privée Les Floranies à 610 mètres

Rues à proximité :

Place des Fauvettes

Rue des Verts Coteaux

Le parc immobilier Rue des Merles

Rue des Merles est située dans les quartiers Coteaux / Plateaux. Elle compte 17939 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des Merles

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Merles, classées par tranches de numéros.

2 Rue des Merles, 33270 Floirac

2 bis Rue des Merles, 33270 Floirac

4 Rue des Merles, 33270 Floirac

6 Rue des Merles, 33270 Floirac

7 Rue des Merles, 33270 Floirac

8 Rue des Merles, 33270 Floirac

10 Rue des Merles, 33270 Floirac

12 Rue des Merles, 33270 Floirac

14 Rue des Merles, 33270 Floirac

Quelques biens en vente à proximité du Rue des Merles

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.