13 Rue des Roseaux, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 357 €

de 2 997 € à 3 702 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue des Roseaux, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 et de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 13 Rue des Roseaux, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 7 logements - 507 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0640 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0639 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etangs à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nelson Mandela à 782 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 916 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 425 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 307 mètres

Ventes au 13 Rue des Roseaux

Les 0 ventes au 13 Rue des Roseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Roseaux dans son marché local

Prix du 13 Rue des Roseaux par rapport à la voie

Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 13 Rue des Roseaux se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Roseaux par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Roseaux se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -1.24 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue des Pecheurs, 33270 Floirac(3,318 €)

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Biens en vente à proximité du 13 Rue des Roseaux

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.