6 Rue des Roseaux, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 6 Rue des Roseaux, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etangs à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 782 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 908 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 299 mètres
Ventes au 6 Rue des Roseaux
Les 0 ventes au 6 Rue des Roseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 6 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 6 Rue des Roseaux se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Roseaux par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Roseaux se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -1.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 6 Rue des Roseaux
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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