2 Rue des Roseaux, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Rue des Roseaux, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0600 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etangs à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 816 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 925 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 306 mètres
Ventes au 2 Rue des Roseaux
Une vente a été recensée au 2 Rue des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 2 Rue des Roseaux se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roseaux se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 45.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
