35 Rue des Verts Coteaux, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Verts Coteaux, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 35 Rue des Verts Coteaux, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verts Coteaux à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 826 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 673 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Verts Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Verts Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Verts Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Verts Coteaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Verts Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Verts Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Verts Coteaux dans son marché local
Prix du 35 Rue des Verts Coteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Verts Coteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 35 Rue des Verts Coteaux se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Verts Coteaux par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Verts Coteaux se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Floirac et 31.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
