9 Rue des Verts Coteaux, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Verts Coteaux, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 Rue des Verts Coteaux, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versant à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 909 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 674 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Verts Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Verts Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Verts Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Verts Coteaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Verts Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Verts Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Verts Coteaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Verts Coteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Verts Coteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 9 Rue des Verts Coteaux se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Verts Coteaux par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Verts Coteaux se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Floirac et 32.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
