35 Rue des Vignes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 16.03 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 35 Rue des Vignes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Plateaux.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verts Coteaux à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 1013 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 1043 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 801 mètres
Ventes au 35 Rue des Vignes
Les 2 ventes au 35 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Vignes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 35 Rue des Vignes se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Vignes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Vignes se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 43.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
