45 Rue des Vignes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 45 Rue des Vignes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Plateaux.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verts Coteaux à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 1021 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 963 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 1065 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 45 Rue des Vignes se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Vignes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Vignes se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Floirac et 15.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
