3 Rue Diego Vélasquez, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Diego Vélasquez, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Diego Vélasquez, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 506 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eymet à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 458 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Diego Vélasquez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Diego Vélasquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Diego Vélasquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Diego Vélasquez, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Diego Vélasquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Diego Vélasquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Diego Vélasquez dans son marché local
Prix du 3 Rue Diego Vélasquez par rapport à la voie
Sur Rue Diego Vélasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 3 Rue Diego Vélasquez se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Diego Vélasquez par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Diego Vélasquez se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 10.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Diego Vélasquez à Floirac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Diego Vélasquez est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
